Tìm nhà mua trước đây dễ dàng hơn. Chỉ cần tìm môi giới, xem vài bất động sản, và đưa ra lời mời nếu bạn thấy mình có thể sống hạnh phúc nhiều năm tại đó. Tuy nhiên, thị trường nhà ở hiện đang sôi động, và nhiều người bị trả giá cao hơn ngay cả khi họ ra giá theo giá niêm yết.
Với thị trường cạnh tranh gay gắt này, bạn sẽ cần lợi thế cạnh tranh. May mắn thay, có hàng tá ứng dụng tuyệt vời cho iPhone và Android để mở rộng lựa chọn và giúp bạn tìm được giao dịch tốt cho một ngôi nhà.
1. Realtor.com Real Estate
Realtor.com là một trong những trang web tìm kiếm nhà ở phổ biến nhất. Trang web của nó là một trong những trang truy cập đầu tiên cho những người muốn xem có gì khả dụng. Ứng dụng của nó cũng chính xác và tiện lợi như vậy, với một vài tính năng bổ sung khiến nó trở thành phải tải xuống.
Một trong những tính năng được thích nhất là tìm kiếm theo thời gian đi làm. Chúng ta đều biết mua nhà ở khu đô thị lớn có thể đắt đỏ, đó là lý do nhiều người chọn ngoại ô để đi làm. Tìm kiếm điều này tự thân có thể rắc rối, nhưng nếu bạn tìm theo thời gian đi làm, bạn có thể thấy các khu vực xa bao nhiêu và ngạc nhiên发现 bao nhiêu khu vực mới thường rẻ hơn.
Đối với những người mua nhà ở bang khác, ứng dụng Realtor.com cũng cung cấp tính năng tour ảo. Điều này tuyệt vời vì nó giúp bạn tìm ra xem ngôi nhà có đáng để đi xem trực tiếp không, hoặc trong một số trường hợp bạn thậm chí có thể đưa ra lời mời ngay lập tức!
2. Zillow Real Estate & Rentals
Zillow, một trang web phổ biến khác để tìm kiếm bất động sản, cũng có một ứng dụng tuyệt vời giúp tìm nhà mới dễ dàng hơn bao giờ hết. Zillow cung cấp các tính năng tuyệt vời như Zestimate, cho thấy giá trị chính xác của ngôi nhà. Zillow cũng có nhiều loại nhà bán do chính Zillow sở hữu và cung cấp tour ảo cùng quy trình mua dễ dàng.
Zillow có gần như tất cả các tin đăng giống Realtor.com, vì tin đăng của nó đến trực tiếp từ dịch vụ liệt kê đa dạng (MLS). Tuy nhiên, có các tùy chọn khác để tìm bất động sản không được liệt kê ở đâu khác. Zillow có tính năng bởi chủ sở hữu tuyệt vời, với nó bạn có thể xem tất cả bất động sản bán không qua môi giới.
Trong nhiều trường hợp, bạn sẽ tìm thấy bất động sản giá rẻ hơn với ít cạnh tranh hơn khi tìm bằng chủ sở hữu. Nếu bạn có môi giới, họ có thể hướng dẫn bạn quy trình mua bất động sản trực tiếp từ chủ sở hữu.
3. Facebook Marketplace
Facebook có thể không phải trang web truy cập đầu tiên khi tìm bất động sản. Tuy nhiên, Facebook Marketplace có hàng tấn bất động sản bán bởi chủ sở hữu không có ở đâu khác. Những bất động sản này có thể từ mảnh đất nhỏ đến biệt thự hàng triệu đô la.
Nhiều nhà đầu tư bất động sản đăng trên Facebook Marketplace do lượng người tìm kiếm lớn, và điều này cho bạn khả năng chốt deal. Một đại lý bất động sản hoặc đại lý người mua đủ tiêu chuẩn có thể giúp bạn điều hướng quy trình mua bất động sản bạn thích ở đây.
4. USHUD Foreclosure Home Search
Khi một người không thể trả tiền vay thế chấp nữa, ngôi nhà của họ thường bị lấy lại (foreclosure). Trong trường hợp này, ngân hàng thường sẽ bán ngôi nhà để bù đắp số tiền mất đi từ việc cho vay. Vì nhiều người đã trả một số khoản vay, đôi khi trong nhiều năm, tổn thất không quá lớn và ngân hàng chỉ muốn bán bất động sản để thu hồi khoản đầu tư ban đầu.
Đối với những người tìm deal nhà ở, USHUD Foreclosure Home Search là ứng dụng tuyệt vời. Tình trạng nhà từ xuống cấp đến gần như xây dựng mới. USHUD Foreclosure Home Search cũng liệt kê nhà được đấu giá bởi chính phủ, cho người mua deal tốt hơn. Tuy nhiên, bạn cần được pre-qualified (được duyệt trước) để xem tin đăng.
Ứng dụng cho phép bạn chọn cài đặt thông báo bao gồm được thông báo mọi bất động sản mới được liệt kê.
5. Homes for Sale, Rent
Homes for Sale, Rent là tên của ứng dụng chính thức Homes.com. Homes.com có một trong những cơ sở dữ liệu lớn nhất về nhà bán hoặc cho thuê tại Mỹ. Mặc dù có nhiều tính năng tương tự các ứng dụng mua nhà phổ biến khác, có một vài bổ sung then chốt làm ứng dụng này khác biệt. Một trong số đó là máy tính tỷ lệ vay thế chấp trực tiếp và công cụ tỷ lệ vay, là những cái tốt nhất trong ngành.
Ứng dụng này cũng bao gồm bất động sản foreclosure từ cơ sở dữ liệu quốc gia, khiến ứng dụng của nó trở thành ứng dụng duy nhất bao gồm đầy đủ cả tin đăng MLS và foreclosure.
6. RE/MAX Real Estate Search
Nếu bạn đã từng tìm kiếm bất động sản, bạn có thể quen với RE/MAX. Đây là một trong những công ty bất động sản lớn nhất tại Mỹ. Ứng dụng độc quyền của nó cũng giúp những người tìm kiếm tìm được nhà tốt.
Ứng dụng này bao gồm tất cả tin đăng MLS và cũng có tùy chọn đồng bộ tuyệt vời. Cho những ai thấy mình chuyển đổi giữa điện thoại và máy tính khi tìm bất động sản, hoặc những ai muốn chia sẻ chi tiết với người yêu, RE/MAX cung cấp cách liền mạch để làm điều này. Khi bạn lưu tin đăng trên điện thoại, nó có thể lưu tùy chọn của bạn sang thiết bị khác.
Ứng dụng này cũng cung cấp thông báo tức thì về bất động sản mới, điều cần thiết cho thị trường nhà ở nhanh chóng này.
7. Auction.com
Bạn có thể muốn cố gắng lấy deal tuyệt vời cho ngôi nhà tiếp theo. Với các cuộc chiến giá liên tục bùng nổ cho bất động sản mới, có vẻ không thể có deal phù hợp cho bạn. Nhưng nếu bạn không vội chuyển nhà, bạn có thể cân nhắc Auction.com.
Ứng dụng Auction.com làm cho việc không chỉ tìm đấu giá bất động sản mà còn nghiên cứu bất động sản và đặt giá trở nên cực kỳ dễ dàng. Mặc dù thị trường đấu giá thường di chuyển nhanh, bạn có thể cập nhật tất cả bất động sản bằng cách nhận thông báo khi có bất động sản mới.
Tìm Ngôi Nhà Mơ Ước
Tìm ngôi nhà mơ ước không nên phức tạp. Mặc dù thị trường nhà ở khó điều hướng, dùng các ứng dụng này có thể giúp quy trình mua nhà dễ dàng hơn. Dù bạn muốn mua nhà trên MLS, bởi chủ sở hữu, hoặc tại đấu giá, tải xuống một (hoặc nhiều) ứng dụng này có thể cho bạn lợi thế cạnh tranh và làm cho lời mời của bạn được chấp nhận.