Đầu tư bất động sản là một hoạt động kinh doanh cạnh tranh và các nhà môi giới bất động sản luôn tìm kiếm lợi thế so với các đối thủ cạnh tranh. Điều này thường có nghĩa là tìm phần mềm mới nhất để tìm các giao dịch tốt hơn và chốt được nhiều tài sản hơn.
Nếu bạn là một nhà môi giới bất động sản đang tìm kiếm lợi thế cạnh tranh đó, hãy xem xét tải xuống một số ứng dụng đầu tư bất động sản hàng đầu cho iPhone hoặc thiết bị Android của bạn. Chúng sẽ cho phép bạn duy trì kết nối với các giao dịch khi đang di chuyển và thậm chí giúp bạn tiết kiệm thời gian điều hành doanh nghiệp của mình. Bạn càng tiết kiệm được nhiều thời gian, thì bạn càng có thể dành nhiều thời gian để chốt giao dịch tiếp theo của mình.
1. Kiểm tra giao dịch
Tất cả các nhà đầu tư bất động sản giỏi cần tìm và phân tích các bất động sản để có tiềm năng đầu tư. DealCheck làm cho điều đó trở nên dễ dàng. Bằng cách phân tích lợi tức đầu tư, bạn có thể sắp xếp hàng trăm giao dịch tiềm năng một cách dễ dàng.
Những ngày cuộn qua Zillow để cố gắng tìm giao dịch đã qua, vì DealCheck thực hiện điều này tự động. Bằng cách đặt tiêu chí của bạn cho tài sản lật, cho thuê và bán buôn — bạn luôn có thể chắc chắn về tiềm năng của bất động sản.
Nếu bạn quan tâm đến các giao dịch ngoài thị trường, DealCheck cũng có các tính năng tuyệt vời dành cho bạn. Bạn có thể nhập bất kỳ tài sản tiềm năng nào và phân tích xem đó có phải là khoản đầu tư tốt hay không dựa trên dữ liệu địa phương. Sau đó, bạn có thể truy cập thông tin chủ sở hữu tài sản và liên hệ với họ để đề nghị mua tài sản.
Nếu bạn là nhà đầu tư tìm kiếm nguồn vốn từ các bên thứ ba, DealCheck sẽ tạo một báo cáo đầu tư chuyên nghiệp. Sau đó, bạn có thể đưa báo cáo này đến nguồn tiền của mình.
2. Tìm kiếm Trang chủ tịch biên USHUD
Mọi nhà đầu tư bất động sản giỏi đều kiểm tra Realtor.com và Zillow để xem có gì mới trên thị trường. Tuy nhiên, nếu bạn không kiểm tra danh sách nhà bị tịch thu, bạn có thể bỏ lỡ các khoản đầu tư tiềm năng.
USHUD cung cấp một cơ sở dữ liệu về những ngôi nhà sắp bị tịch thu trong khu vực của bạn. Thông thường, những ngôi nhà được liệt kê ở đây rẻ hơn những ngôi nhà thuộc MLS (dịch vụ nhiều danh sách). Điều này là do các ngân hàng có thể không có thời gian để sửa chữa tài sản cho các buổi trình chiếu và chỉ đang tìm cách loại bỏ chúng.
Nếu bạn sẵn sàng sửa chữa một ngôi nhà hoặc thậm chí tân trang lại, nếu cần, bạn có thể tìm thấy rất nhiều ưu đãi tuyệt vời tại đây.
Để sử dụng ứng dụng Tìm kiếm nhà tịch thu nhà USHUD, bạn phải đăng ký đủ điều kiện trước. Quá trình này chỉ yêu cầu thông tin liên hệ cơ bản của bạn và ngân sách bạn muốn chi tiêu. Lý do bạn cần làm điều này là để bảo vệ danh tính của những người có nhà đã bị tịch thu.
3. RPR Di động
Nếu bạn có giấy phép kinh doanh bất động sản của mình và cũng muốn đầu tư vào bất động sản, RPR Mobile là sản phẩm bắt buộc phải có.
RPR di động phân tích các thuộc tính trong một khu vực cụ thể để tìm các khu vực đang phát triển, xu hướng hiện tại và giúp bạn phân tích các giao dịch ngoài thị trường.
Không giống như các trang web liệt kê khác, RPR có rất nhiều số liệu thống kê giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn. Với quyền truy cập vào thông tin thuế, dữ liệu khó khăn và lịch sử thế chấp, bạn có thể tìm thấy các giao dịch tiềm năng mà các nhà đầu tư khác có thể bỏ lỡ. Điều này rất quan trọng vì đầu tư bất động sản là một thị trường cạnh tranh.
RPR Mobile cũng cung cấp thương hiệu công ty. Đây là một tính năng hữu ích nếu bạn có khách hàng hoặc nhà đầu tư và muốn báo cáo của mình trông chuyên nghiệp.
RPR Mobile chỉ có thể truy cập được đối với những người có giấy phép bất động sản, vì bạn cần có ID NRDS để tạo tài khoản.
4. Máy ảnh Exposio Real Estate
Các danh sách bất động sản có hình ảnh chuyên nghiệp có nhiều khả năng bán nhanh và kiếm được nhiều tiền hơn. Vì lý do này, có một máy ảnh tốt là điều cần thiết đối với bất kỳ nhà đầu tư bất động sản nào.
Nhưng với những chiếc máy ảnh tuyệt vời như vậy trên điện thoại thông minh của chúng ta, chúng ta có cần một chiếc máy ảnh riêng không? Câu trả lời là không. Thay vào đó, bạn có thể sử dụng thiết bị iPhone hoặc Android của mình và tải xuống ứng dụng Exposio Real Estate Camera. Ứng dụng này sẽ cung cấp cho bạn những bức ảnh bất động sản chất lượng chuyên nghiệp bằng điện thoại của bạn.
Exposio Real Estate Camera sử dụng máy ảnh trên điện thoại thông minh của bạn với các bộ lọc đặc biệt giúp các ngôi nhà trông đẹp hơn. Các bộ lọc cho phép bạn thay đổi màu sắc của bầu trời, biến bầu trời xám thành bầu trời xanh trong vài giây. Ngoài ra còn có các bộ lọc tuyệt vời để làm cho các phòng trông thoáng và nhiều màu sắc hơn, thu hút sự chú ý của người xem trực tuyến.
Với ứng dụng Máy ảnh Bất động sản Exposio, bạn có thể trở thành nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp của riêng mình và đăng ký danh sách nhanh hơn. Ảnh chụp bằng ứng dụng được tạo hình mờ nhưng có thể xóa hình mờ bằng giao dịch mua trong ứng dụng.
5. Công chứng
Công chứng viên là một phần thiết yếu trong hoạt động kinh doanh của môi giới bất động sản, vì nhiều tài liệu cần được công chứng. Nếu bạn không muốn chờ công chứng viên di động hoặc muốn tiết kiệm tiền, hãy cân nhắc sử dụng ứng dụng Công chứng.
Ứng dụng Notarize kết nối bạn với công chứng viên trực tiếp bất cứ lúc nào bạn cần. Sau khi kết nối, bạn có thể tải lên các tài liệu và được công chứng viên ảo công chứng trong thời gian thực. Với sự có mặt của cả hai bên và xuất trình giấy tờ tùy thân, tài liệu được công chứng chính thức.
Điều này rất tốt cho các hợp đồng mua bán, vì việc công chứng tài liệu làm cho tài liệu trở nên chính thức và giúp bạn đảm bảo một giao dịch. Ứng dụng này sẽ tốt nhất cho những người thường xuyên thực hiện các giao dịch ngoài thị trường, vì bạn có thể nhận được hợp đồng chốt chuyên nghiệp với khách hàng ở bất kỳ đâu, bất kỳ lúc nào.
Mặc dù ứng dụng này hữu ích, nhưng một số quận ở Hoa Kỳ có thể không chấp nhận các tài liệu hầu như được công chứng cho các chứng thư bảo hành. Mặc dù điều này có thể thay đổi trong tương lai, nhưng việc sử dụng ứng dụng Công chứng cho các thỏa thuận mua bán là an toàn và có tính ràng buộc pháp lý.
Giữ cho Doanh nghiệp của Bạn Phát triển Nhanh chóng
Có hàng trăm ứng dụng được thiết kế cho các nhà đầu tư bất động sản. Với rất nhiều lựa chọn trên thị trường, có thể khó để tìm thấy những gì phù hợp với bạn. May mắn thay, có những người chiến thắng rõ ràng cho các ứng dụng tốt nhất khi nói đến đầu tư bất động sản.
Nếu tận dụng các ứng dụng này, bạn sẽ tiết kiệm thời gian bằng cách tìm kiếm các giao dịch tốt hơn, chụp ảnh và công chứng tài liệu. Điều này giúp bạn có thêm thời gian để tập trung vào những gì thực sự quan trọng — chốt giao dịch. Và bất kể doanh nghiệp của bạn đưa bạn đến đâu, bạn sẽ có những ứng dụng tốt nhất sẵn sàng sử dụng ngay trên iPhone của mình.