Kinh doanh bất động sản là một lĩnh vực cạnh tranh gay gắt và các môi giới luôn tìm kiếm lợi thế so với đối thủ. Điều này thường có nghĩa là tìm kiếm phần mềm mới nhất để tìm được những thỏa thuận tốt hơn và chốt được nhiều bất động sản hơn.
Nếu bạn là một môi giới bất động sản đang tìm kiếm lợi thế cạnh tranh đó, hãy cân nhắc tải xuống một số ứng dụng đầu tư bất động sản hàng đầu cho iPhone hoặc thiết bị Android. Chúng sẽ giúp bạn luôn kết nối với các thỏa thuận khi di chuyển và thậm chí giúp bạn tiết kiệm thời gian vận hành kinh doanh. Càng tiết kiệm được nhiều thời gian, bạn càng có nhiều thời gian để chốt đơn tiếp theo.
1. DealCheck
Mọi nhà đầu tư bất động sản giỏi đều cần tìm và phân tích tiềm năng đầu tư của các bất động sản. DealCheck làm cho việc này trở nên dễ dàng. Bằng cách phân tích lợi nhuận đầu tư (ROI), bạn có thể lọc qua hàng trăm thỏa thuận tiềm năng một cách dễ dàng.
Thời đại lướt qua Zillow để tìm kiếm thỏa thuận đã qua đi, vì DealCheck tự động hóa quá trình này. Bằng cách thiết lập tiêu chí cho các loại hình lật nhà, cho thuê và bán buôn, bạn luôn có thể chắc chắn về tiềm năng của một bất động sản.
Nếu bạn quan tâm đến các thỏa thuận ngoại thị trường, DealCheck cũng có các tính năng tuyệt vời cho bạn. Bạn có thể nhập bất kỳ bất động sản tiềm năng nào và phân tích xem đó có phải là khoản đầu tư tốt dựa trên dữ liệu địa phương hay không. Sau đó, bạn có thể truy cập thông tin chủ sở hữu và liên hệ với họ để đề xuất mua bất động sản.
Nếu bạn là nhà đầu tư tìm kiếm vốn từ bên thứ ba, DealCheck sẽ tạo báo cáo đầu tư chuyên nghiệp. Bạn có thể mang báo cáo này đến nguồn tài trợ của mình.
2. USHUD Foreclosure Home Search
Mọi nhà đầu tư bất động sản giỏi đều kiểm tra Realtor.com và Zillow để xem có gì mới trên thị trường. Tuy nhiên, nếu bạn không kiểm tra các danh sách nhà bị tịch thu, bạn có thể bỏ lỡ các cơ hội đầu tư tiềm năng.
USHUD cung cấp cơ sở dữ liệu các ngôi nhà đang bị tịch thu trong khu vực của bạn. Thường thì các nhà ở được liệt kê ở đây rẻ hơn so với các nhà đăng trên MLS (dịch vụ danh sách đa phương tiện). Điều này là vì ngân hàng có thể không có thời gian sửa chữa bất động sản để trình bày và chỉ muốn thanh lý chúng.
Nếu bạn sẵn sàng sửa chữa một ngôi nhà hoặc thậm chí tái thiết kế nếu cần, có rất nhiều thỏa thuận tuyệt vời bạn có thể tìm thấy ở đây.
Để sử dụng ứng dụng USHUD Foreclosure Home Search, bạn phải nộp đơn để được xác định tư cách trước. Quy trình này chỉ yêu cầu thông tin liên lạc cơ bản và ngân sách bạn muốn chi tiêu. Lý do bạn cần làm điều này là để bảo vệ danh tính của những người nhà của họ đã bị tịch thu.
3. RPR Mobile
Nếu bạn có giấy phép bất động sản và cũng quan tâm đến đầu tư vào bất động sản, RPR Mobile là một ứng dụng bắt buộc.
RPR Mobile phân tích các bất động sản trong một khu vực cụ thể để tìm các khu vực đang phát triển, xu hướng hiện tại và giúp bạn phân tích các thỏa thuận ngoại thị trường.
RPR Mobile cũng cung cấp thương hiệu doanh nghiệp. Đây là tính năng hữu ích nếu bạn có khách hàng hoặc nhà đầu tư và muốn báo cáo của mình trông chuyên nghiệp.
RPR Mobile chỉ dành cho những người có giấy phép bất động sản, vì bạn cần ID NRDS để tạo tài khoản.
4. Exposio Real Estate Camera
Các tin đăng bất động sản với ảnh chuyên nghiệp có khả năng bán nhanh hơn và giá cao hơn. Vì lý do này, có một chiếc máy ảnh tốt là thiết yếu cho bất kỳ nhà đầu tư bất động sản nào.
Nhưng với những chiếc máy ảnh tuyệt vời trên điện thoại thông minh của chúng ta, chúng ta có cần một chiếc máy ảnh riêng không? Câu trả lời là không. Bạn có thể sử dụng iPhone hoặc thiết bị Android và tải xuống ứng dụng Exposio Real Estate Camera thay vào đó. Ứng dụng này sẽ cho bạn những bức ảnh bất động sản chất lượng chuyên nghiệp chỉ bằng điện thoại của bạn.
Exposio Real Estate Camera sử dụng camera điện thoại thông minh của bạn với các bộ lọc đặc biệt khiến ngôi nhà trông đẹp hơn. Các bộ lọc cho phép bạn thay đổi màu bầu trời, biến bầu trời xám thành bầu trời xanh chỉ trong vài giây. Cũng có các bộ lọc tuyệt vời để khiến các phòng trông rộng rãi và sống động hơn, thu hút sự chú ý của người xem trực tuyến.
Với ứng dụng Exposio Real Estate Camera, bạn có thể trở thành nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp của riêng mình và đăng tin nhanh hơn. Ảnh chụp bằng ứng dụng có dấu mờ, nhưng dấu mờ có thể gỡ bỏ bằng cách mua trong ứng dụng.
5. Notarize
Công chứng viên là một phần thiết yếu trong kinh doanh của môi giới, vì nhiều tài liệu cần được công chứng. Nếu bạn không muốn chờ công chứng viên di động hoặc muốn tiết kiệm chi phí, hãy cân nhắc sử dụng ứng dụng Notarize thay vào đó.
Ứng dụng Notarize kết nối bạn với một công chứng viên công trực tiếp bất cứ khi nào bạn cần. Sau khi kết nối, bạn có thể tải lên tài liệu và được công chứng bởi công chứng viên ảo theo thời gian thực. Trước mặt cả hai bên, những người xuất trình giấy tờ tùy thân, tài liệu sẽ được chính thức công chứng.
Điều này rất tuyệt vời cho các hợp đồng mua bán, vì công chứng tài liệu làm cho nó chính thức và giúp bạn đảm bảo thỏa thuận. Ứng dụng này phù hợp nhất cho những người thường xuyên làm các thỏa thuận ngoại thị trường, vì bạn có thể có một hợp đồng chốt đơn chuyên nghiệp với khách hàng ở bất kỳ đâu, bất kỳ lúc nào.
Mặc dù ứng dụng này hữu ích, một số hạt tại Mỹ có thể không chấp nhận tài liệu được công chứng ảo cho các act bảo hành. Mặc dù điều này có thể thay đổi trong tương lai, sử dụng ứng dụng Notarize cho các hợp đồng mua bán là an toàn và có hiệu lực pháp lý.
Duy Trì Kinh Doanh Phát Triển Trên Mọi Con Đường
Có hàng trăm ứng dụng được thiết kế cho các nhà đầu tư bất động sản. Với nhiều lựa chọn trên thị trường, có thể khó khăn để tìm ra thứ gì phù hợp với bạn. May mắn thay, có những lựa chọn rõ ràng cho các ứng dụng tốt nhất khi nói đến đầu tư bất động sản.
Nếu bạn tận dụng các ứng dụng này, bạn sẽ tiết kiệm thời gian bằng cách tìm thấy các thỏa thuận tốt hơn, chụp ảnh và công chứng tài liệu. Điều này cho bạn nhiều thời gian hơn để tập trung vào điều thực sự quan trọng - chốt đơn. Và bất kể kinh doanh của bạn đưa bạn đến đâu, bạn sẽ có những ứng dụng tốt nhất sẵn sàng ngay trên iPhone của mình.