Lừa đảo trực tuyến đang phổ biến đến nỗi không ai còn ngạc nhiên về chúng nữa. Các mối đe dọa luôn rình rập mọi ngóc ngách và chúng ta, với tư cách là những người dùng Internet thông thường, đã trở nên quen thuộc với chúng đến nỗi chúng ta chỉ cần nhún vai và bước tiếp. Thật là buồn, phải không?
Nghiêm túc mà nói, không có nơi nào là an toàn. Lừa đảo trên Facebook đã phổ biến trong một thời gian và các game thủ đã phải đối mặt với những trò gian lận trên Steam trong vài năm qua. Và sau đó là những trò lừa đảo trên eBay, có xu hướng ở một đẳng cấp riêng về mức độ giả mạo của chúng.
Nhưng một trong những xu hướng gần đây ở Thành phố lừa đảo xuất hiện là Lừa đảo cho thuê căn hộ. Ngày càng có nhiều người tìm thấy nơi sinh sống tiếp theo của họ thông qua các dịch vụ trực tuyến và những kẻ lừa đảo đã học cách tận dụng lợi thế một lần nữa.
Đừng trở thành nạn nhân tiếp theo. Đây là những gì bạn cần để ý. Và nếu nơi đó đã thanh toán, hãy nhớ xem những lời khuyên quan trọng này khi chuyển đến một căn hộ.
Quá tốt để trở thành sự thật
Nếu bạn đang tìm kiếm một tấm lót mới trực tuyến, có một sự thật mà bạn phải làm cho yên tâm:tiền thuê nhà sẽ chiếm một phần lớn trong ngân sách hàng tháng của bạn. Bạn nhận được những gì bạn phải trả và không có cách nào khác - đó là lý do tại sao danh sách "quá tốt để trở thành sự thật" nên luôn luôn là một lá cờ đỏ.
Những bức ảnh tuyệt vời? Tuyệt vời. Vị trí tuyệt vời? Thậm chí còn tốt hơn. Giá cả tuyệt vời? Bây giờ chúng tôi đang bước vào lãnh thổ đáng ngờ. Điểm cuối cùng - khả năng chi trả - là mấu chốt thực sự, vì những kẻ lừa đảo thường sử dụng các mức giá không thể rẻ hơn để thu hút càng nhiều nạn nhân tiềm năng càng tốt.
Một biểu hiện khác của "quá tốt để trở thành sự thật" là lời hứa không có tín dụng hoặc kiểm tra lý lịch. Hầu hết các nhà quản lý bất động sản có uy tín đều muốn đảm bảo rằng người thuê của họ phải tôn trọng ở một mức độ nào đó, vì vậy hiếm khi họ bỏ qua quy trình kiểm tra ngoại trừ từng trường hợp cụ thể.
Là một người thuê nhà, bạn có thể vui mừng khi bỏ qua sự bất tiện của kiểm tra tín dụng và lý lịch (đặc biệt là vì họ thường yêu cầu một số loại phí từ phía bạn), và đó là lý do tại sao những kẻ lừa đảo thích đưa điều này vào danh sách:bởi vì nó lôi kéo mọi người hành động nhanh chóng mà không cần suy nghĩ.
Điều này cũng đúng nếu danh sách hứa hẹn không có hợp đồng thuê. Không một nhà quản lý bất động sản uy tín nào lại cho thuê một căn hộ mà không có hợp đồng thuê!
Những gì bạn nên làm: Nếu điều đó nghe có vẻ quá tốt là đúng, hãy bỏ đi. Chắc chắn, một vài trong số những danh sách đó có thể thực sự hợp pháp, nhưng bạn sẽ phải né tránh hàng trăm danh sách lừa đảo trong quá trình này. Tỷ lệ cược chồng chất chống lại bạn và lựa chọn an toàn nhất là không chơi trò chơi đó.
Thiếu ảnh và ngữ pháp kém
Cho dù bạn đang tìm kiếm trên Craigslist, Trulia, Zillow hay bất kỳ công cụ tìm kiếm căn hộ nào khác, bạn nên cảnh giác với bất kỳ danh sách nào có ngữ pháp khủng khiếp và / hoặc thiếu ảnh.
Hãy suy nghĩ về điều đó từ quan điểm của họ. Nếu bạn đang cho thuê một căn hộ, bạn sẽ không muốn để hiển thị nó trông như thế nào? Có hai tình huống mà bạn có thể không muốn:1) căn hộ trong tình trạng tồi tệ hoặc 2) căn hộ không tồn tại.
Không phải là tin tốt cho bạn, người thuê.
Nói rõ hơn, tôi không nói rằng những bức ảnh chất lượng thấp ám chỉ một căn hộ chất lượng thấp. Ảnh chất lượng thấp cũng được, nhưng ảnh thiếu thì không . Bất kỳ chủ nhà có uy tín nào cũng sẽ cố gắng chụp và đăng lên ít nhất một vài bức ảnh.
Đối với ngữ pháp sai, nó thường chỉ ra rằng danh sách được tạo bằng máy tính (tương tự như cách gửi email spam) hoặc được đăng bởi một người nào đó ở nước ngoài, giống như một kẻ lừa đảo từ khu vực thế giới thứ ba. Đó cũng là loại cờ đỏ mà bạn có thể sử dụng để phân biệt giữa các bài đánh giá trực tuyến giả mạo.
Những gì bạn nên làm: Nếu danh sách thiếu ảnh, bạn có thể yêu cầu người lập danh sách chụp một vài bức ảnh và gửi cho bạn. Nếu bạn thực sự nghi ngờ, hãy yêu cầu họ bao gồm một bức ảnh mà họ đang cầm một mảnh giấy có ghi địa chỉ email của bạn trên đó (để xác nhận rằng họ không lấy ảnh ngẫu nhiên từ web).
Nếu họ có ngữ pháp và chính tả kém, hãy đọc kỹ. Có thể chúng là hợp pháp, vì vậy đừng phủ nhận chúng ngay lập tức, nhưng hãy để mắt đến những dấu hiệu đỏ hơn nữa.
Dịch vụ kiểm tra tín dụng không thể chối cãi
Gần đây tôi đã thực hiện một cuộc điều tra về một danh sách căn hộ. Bản thân danh sách ngay từ đầu đã có một chút nghi ngờ, nhưng nó không quá tệ nên tôi đã gửi cho người nghe một email để biết thêm thông tin. Đây là những gì tôi nhận lại được:
Lưu ý rằng họ hứa sẽ cung cấp cho tôi những gì tôi muốn (một chuyến tham quan địa điểm) miễn là tôi cung cấp cho họ những gì họ muốn trước (một kiểm tra tín dụng vô tội). Gần đây, đây là một trò lừa đảo lớn và bạn nên cảnh giác với nó.
Nó hoạt động như thế này:họ liên kết bạn với một trang web điểm tín dụng không có uy tín (trong trường hợp của tôi, tôi đã được liên kết với cả efreescore.com và creditupdates.com ) sẽ cung cấp cho bạn báo cáo tín dụng của bạn với giá 1 đô la. Hầu hết phí kiểm tra tín dụng cho danh sách căn hộ có giá từ $ 10 đến $ 50, vì vậy đây giống như một thỏa thuận.
Điều cuối cùng xảy ra là bạn nhập thông tin thẻ tín dụng của mình (để trả 1 đô la), nhưng dịch vụ tính phí cao hơn (thường khoảng 30 đô la). Một số người nhận thấy thành công trong việc tranh chấp khoản phí, nhưng đó là một quá trình kéo dài và khó chịu vì dịch vụ bỏ qua gần như mọi nỗ lực thiết lập liên lạc.
Những gì bạn nên làm: Sử dụng nhiều công cụ web để kiểm tra xem các liên kết có an toàn không trước khi bạn nhấp vào bất kỳ thứ gì, đặc biệt nếu các liên kết đó xuất hiện trong email. Trên thực tế, trường hợp lý tưởng là bạn không nên nhấp vào các liên kết trong email.
Nếu chủ nhà muốn bạn sử dụng một dịch vụ kiểm tra cụ thể và bạn cảm thấy nghi ngờ về điều đó, hãy yêu cầu họ cung cấp một giải pháp thay thế. Nếu họ không có, hãy tự đưa ra một cái. Trước khi sử dụng một dịch vụ, hãy tìm kiếm trên web để xem liệu những người khác đã sử dụng nó với mức độ hài lòng của họ hay chưa. Bao gồm "lừa đảo" hoặc "gian lận" trong truy vấn của bạn để có kết quả tốt nhất.
Không muốn gặp hoặc cho biết địa chỉ
Thỉnh thoảng, bạn sẽ bắt gặp một danh sách căn hộ không thực sự bao gồm vị trí của căn hộ. Những danh sách mờ ám này có thể đề cập đến mã zip hoặc các địa danh lân cận, thậm chí có thể là một ngã tư đường phố, nhưng không bao giờ là địa chỉ đầy đủ.
Đây là một rất lớn cờ đỏ.
Lý do đằng sau điều này khá dễ đoán:"Chúng tôi đã từng bao gồm các địa chỉ nhưng các đơn vị của chúng tôi cuối cùng bị phá hoại, vì vậy chúng tôi đã dừng lại." Tôi không nói rằng điều này không bao giờ xảy ra, nhưng nó đủ hiếm. Rốt cuộc, có bao nhiêu người duyệt qua Craigslist với mục đích duy nhất là phá hoại các đơn vị trống?
Sự thật là họ không thể liệt kê địa chỉ vì họ không có căn hộ để bán. Hơn nữa, nếu bạn yêu cầu gặp họ trực tiếp, họ sẽ đưa ra một trong một triệu lý do tại sao họ không thể. Việc thiếu địa chỉ cộng với sự không sẵn lòng gặp gỡ về cơ bản là một cái loa hét lên "LỪA ĐẢO! LỪA ĐẢO! LỪA ĐẢO!"
Làm thế nào đây là một lừa đảo? Thông thường, họ sẽ yêu cầu bạn gửi phí đăng ký để "thể hiện rằng bạn nghiêm túc", và sau đó họ sẽ ngừng liên lạc.
Những gì bạn nên làm: Nếu bạn phải gửi bất kỳ số tiền nào trước khi họ sẵn sàng cho bạn biết địa chỉ hoặc gặp trực tiếp, hãy từ bỏ và tiếp tục. Bạn không thể làm gì khác.
Người trung gian cho Chủ nhà
Khi săn tìm căn hộ, một trong những điều đầu tiên bạn nên luôn luôn làm là lấy tên và thông tin liên lạc của chủ nhà và chủ sở hữu tài sản (nếu họ là những người khác nhau). Điều này quan trọng vì một vài lý do.
Nhưng hiện tại, điều quan trọng là phải nhận ra rằng trình nghe không phải lúc nào cũng người quản lý tài sản. Họ có thể là một thành viên trong gia đình, một người bạn, một đại lý bất động sản, v.v. Nếu đúng như vậy, hãy hỏi thông tin chi tiết của người quản lý tài sản ngay cả khi bạn chủ yếu giao dịch với người lập danh sách.
Đối với một, bạn có thể xem qua hồ sơ tài sản của khu vực địa phương của bạn để xem liệu thông tin của người quản lý nhất định có khớp với người thực sự sở hữu tòa nhà hay không. Nếu có sự không khớp, có khả năng người bán hàng đang cố gắng bán cho bạn một đơn vị mà họ thực sự không thể bán được.
Nhưng một lá cờ đỏ thậm chí còn lớn hơn nếu người liệt kê cố gắng tránh cung cấp cho bạn thông tin chi tiết của chủ nhà. Có thể họ đang "đi nghỉ mát" hoặc "đi công tác nước ngoài". Dù bằng cách nào, họ sẽ cố gắng ép buộc bạn làm việc với họ và chỉ họ.
Những gì bạn nên làm: Luôn tra cứu chi tiết tài sản để tìm kiếm sự mâu thuẫn. Nếu khó tìm hiểu thông tin chi tiết của chủ nhà, bạn nên bỏ đi và không nhìn lại.
Rốt cuộc, ngay cả khi chủ nhà thực sự đi công tác hoặc đi nghỉ, đó là một dấu hiệu của những điều sắp xảy ra. Bạn có muốn thuê một địa điểm từ một người khó tiếp cận và xử lý các vấn đề thông qua người trung gian không? Điều đó sẽ chỉ dẫn đến một loạt các vấn đề riêng biệt nhưng đều nghiêm trọng hơn.
Kẻ trộm tiền gửi bảo đảm
Nếu bạn rơi vào trò lừa đảo cuối cùng này, bạn sẽ ở trong một thế giới bị tổn thương. Mặc dù các trò lừa đảo căn hộ khác chỉ có thể lấy của bạn từ 30 đến 100 đô la, nhưng việc lừa đảo này có thể rút vài nghìn đô la từ tài khoản ngân hàng của bạn.
Lừa đảo hoạt động như thế này:ai đó có quyền truy cập thực tế vào một căn hộ (ví dụ:người thuê nhà hiện tại) sẽ liệt kê nó là chỗ trống. Các bức ảnh trông đẹp, vị trí tuyệt vời và giá cả hợp lý. Hàng chục người hỏi về nó, yêu cầu các chuyến tham quan, v.v.
Điều cuối cùng xảy ra là người liệt kê đồng ý thuê căn hộ cho mọi người ai đã hỏi. Anh ta yêu cầu mọi người đặt cọc trả trước ba tháng (tháng đầu tiên, tháng trước và tiền bảo mật) và sau khi tất cả số tiền đó được gửi vào tài khoản ngân hàng của mình, anh ta đóng gói đồ đạc và bỏ qua thị trấn.
Mọi người còn lại đều hoang mang.
Những gì bạn nên làm: Một lần nữa, hãy đảm bảo rằng bạn kiểm tra hồ sơ tài sản của khu vực địa phương của mình để đảm bảo rằng người mà bạn đang giao dịch thực sự là người quản lý tài sản.
Hơn nữa, hãy yêu cầu người liệt kê nhận dạng hợp lệ (ví dụ:bằng lái xe) và ghi nhớ hoặc ghi lại càng nhiều thông tin đó càng tốt. Bằng cách đó, nếu họ lừa dối bạn, bạn sẽ có một nơi nào đó để bắt đầu khi tìm kiếm sự truy đòi.
Săn Căn hộ Không Dễ!
Những trò gian lận này ở khắp mọi nơi , mặc dù chúng đặc biệt tràn lan trên Craigslist (không có gì ngạc nhiên khi bạn xem xét có bao nhiêu trò gian lận trong Craigslist). Tin tốt là việc tránh chúng rất dễ dàng khi bạn biết cần phát hiện ra điều gì, vì vậy hãy để mắt và đừng mất cảnh giác.
Nếu bạn gặp khó khăn trong việc tìm kiếm một địa điểm, đây là một số mẹo để tìm kiếm căn hộ và một số ứng dụng tìm kiếm căn hộ có thể giúp bạn đi đúng hướng.
Bạn đã bao giờ bị lừa đảo khi đang tìm kiếm một căn hộ chưa? Những dấu hiệu nào khác mà chúng ta nên coi là cờ đỏ? Hãy cho chúng tôi biết về trải nghiệm của bạn trong phần nhận xét bên dưới!